Verkaufspreis
Kaufpreis gesamt: 870.000 €
Zwei Grundstücke. Eine besondere Lage.
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brannenburg. Das ursprüngliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.003 m²wurde bereits offiziell vermessen und real geteilt.
Erwerb des Gesamtgrundstücks
Ein Erwerb beider Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.003 m²ist ebenfalls möglich.
Der vorhandene Altbestand wird am 15.09.2026 vollständig. Der Rückbau wird dokumentiert. Für die zukünftigen Käufer bedeutet dies einen entscheidenden Vorteil: Die Grundstücke werden frei von der bestehenden Bebauung übergeben – ohne eigene Abrisskosten und ohne das damit verbundene organisatorische Risiko.
Raum für Ihr neues Zuhause
Mit Grundstücksgrößen von ca. 501 bzw. 502 m²bieten beide Grundstücke attraktive Voraussetzungen für die individuelle Planung eines neuen Zuhauses. Die planungsrechtliche Beurteilung einer zukünftigen Bebauung richtet sich nach § 34 BauGBund damit nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Die konkrete Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und bedarf der entsprechenden Genehmigung.
Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Die zukünftigen Eigentümer können ihr Zuhause grundsätzlich nach ihren persönlichen Vorstellungen planen und den gewünschten Architekten bzw. Hausanbieter selbst wählen.
Die Grundstücke auf einen Blick
Sie möchten die Möglichkeiten des Grundstücks nutzen, ohne bei der Planung Ihres neuen Zuhauses bei null beginnen zu müssen?
Gemeinsam mit einem erfahrenen Hausbauunternehmen wurde für die beiden Grundstücke ein konkretes Doppelhauskonzeptentwickelt. Der Planungsvorschlag zeigt beispielhaft, wie auf den beiden Grundstücken jeweils eine moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartenbereich realisiert werden könnte.
Vorgesehen ist eine moderne KfW-40-Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² geplanter Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Ausführung erfolgt auf Bodenplatte und ohne Keller.
Durchdacht geplant für modernes Familienleben
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m²den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird er durch eine separate Küche, eine praktische Speisekammer, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und der Flurbereich. Damit bietet die Planung eine klare und familiengerechte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Zeitgemäße Technik und Ausstattung
Das derzeit geplante Hauskonzept umfasst unter anderem:
Die genannten Ausstattungsmerkmale und Kosten basieren auf den aktuell vorliegenden Unterlagen des Hausbauunternehmens.
Ihre mögliche Gesamtinvestition
Für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte einschließlich Bodenplatte, Erdbau und Photovoltaikanlage mit Speicher liegt die aktuelle Kalkulation bei 398.050 € inkl. MwSt. Hinzu kommen derzeit kalkulierte Baunebenkosten von ca. 40.000 €. Damit ergibt sich für die Hauserrichtung eine derzeitige Kostenorientierung von rund: ca. 440.000 €
Zusammen mit dem jeweiligen Grundstück:
Grundstück ca. 501 bzw. 502 m²:435.000 €
Haus inkl. kalkulierter Baunebenkosten:ca. 440.000 €
Beispielhafte Gesamtinvestition: ca. 875.000 €
Damit entsteht die Möglichkeit, eine moderne Doppelhaushälfte auf einem für dieses Wohnkonzept außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 500 m²zu realisieren.
Wichtig: unverbindlicher Planungsvorschlag
Bei der dargestellten Bebauung handelt es sich um einen unverbindlichen Bebauungs- und Planungsvorschlag. Das Grundstück wird unbebaut verkauft. Die dargestellte Doppelhaushälfte dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung und ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrages. Eine Baugenehmigung für die dargestellte Planung liegt derzeit nicht vor. Die konkrete Bebauung, Planung und Ausführung ist vom Erwerber mit dem Hausbauunternehmen sowie den zuständigen Behörden abzustimmen. Grundrisse, Visualisierungen, Flächen- und Ausstattungsangaben zeigen den derzeitigen Planungsstand. Änderungen im Zuge der individuellen Planung, Genehmigung und Ausführung sind möglich. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die dargestellte Gesamtinvestition von ca. 875.000 €dient ausschließlich der Kostenorientierung und stellt keinen verbindlichen Gesamt- oder Festpreisdar. Maßgeblich für die tatsächlichen Baukosten sind die individuellen Planungs- und Ausstattungswünsche sowie die jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen mit dem ausführenden Unternehmen.
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