Baugrundstück

Ruhige Wohnlage in Brannenburg

Verkaufspreis: 860.000 Euro

Verkaufspreis je Hälfte: 430.000 Euro

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Brannenburg. Das Grundstück umfasst ca. 1.003 m²und überzeugt durch seinen rechteckigen, optimal nutzbaren Zuschnitt sowie eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Fläche ist vollständig erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Anliegerstraße.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1936, das aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird. Die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung. Das bestehende Gebäude entspricht energetisch und bautechnisch nicht mehr den heutigen Anforderungen und wird daher als Abrissobjekt mit attraktivem Neubaupotenzialbewertet.

Die marktüblichen Rückbau- und Entsorgungskosten wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Laut Angebot einer regionalen Abrissfirma liegen diese bei ca. 47.182,32 € netto zzgl. MwSt.

Im Abrissangebot enthalten:

Komplette Baustelleneinrichtung
Rodung von Bäumen und Hecken
Abbruch des Hauses inkl. Keller, Garage und Fundament
Abbruch der Gartenmauer
Ausbau und Entsorgung der Dämmung
Ausbau und Entsorgung des Öltanks
Fachgerechte Entsorgung aller Materialien
Grobe Grundstückssäuberung nach dem Abriss

Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeitenund eignet sich besonders für eine Teilung oder Doppelhausbebauung. Bereits vorhanden ist eine Projektidee zur Bebauung mit zwei Doppelhäusern oder zwei Einfamilienhäusern, die bei ernsthaftem Interesse gerne im persönlichen Gespräch vorgestellt wird.

Teilung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.